Shanghai Home Buying Solutions - - Commercial Apartment (Condo)

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上海买房方案: 商业住宅/酒店式公寓

优缺点:

优点:

• 商住两用
• 不限购
• 总价低, 普遍是民用住宅一半.

缺点:

• 无户口, 无学区
• 商业用电/用水, 通常无燃气(部分有)
• 贷款只能10年, 首付比例高.
• 产权: 40-50年, 民用是 70年.
• 交易契税高.
• 无增值价值, 只有居住价值.(不适合投资)

选择:

• 有燃气, 否则生活成本高, 且不方便.
• 交通方便
• 大平层, 非 loft(通常很不适用)
• 附近有国际学校(小/初/高).